Objektbeschreibung
Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Newel-Butzweiler mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg - Darlehen von 100.000 EUR ab 0,28 % Zins möglich
Ausstattung
Moderne Eigentumswohnungen im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in Newel-Butzweiler. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen in einem 3-Familienhaus mit moderner Technik (KfW 40 Standard), Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 59 bis ca. 89 m² mit moderner Technik als KFW 40 Energiesparhaus. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden oder alternativ Vynilböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 3 - im Dachgeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 42 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon von ca. 8 m². Vom Wohn/Eßbereich erreichen Sie den schönen Schlafraum von ca. 15 m², das großzügige Kinderzimmer/Büro von ca. 17 m², den Hauswirtschaftsraum sowie das Bad (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Ebenso ist der Wohnung der über der Wohnung liegende Speicher als Lagerraum zugeorndet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 89 m².
Eine ähnlich aufgeteilte Wohnung kann im Obergeschoß erworben werden.
Es besteht die Möglichkeit eine bestehende Garage im Nachbargebäude für 19.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist für Herbst 2023 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2024/Anfang 2025 geplant .
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Lagebeschreibung
Newel-Ortsteil Butzweiler, gefragter Wohnort nur 10 km von Trier-Innenstadt entfernt. Ebenso ist eine gute Autobahnanbindung nach Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz gegeben.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 40 (Programm 297) erfüllt.
Hier besteht die Möglichkeit günstige Darlehen von 100.000 EUR bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren zu Zinssätzen von 0,28 % bei Tilgung in 10 Jahren, 1,3 % bei Tilgung innerhalb von 11- 25 Jahre und 1,46 % bei Tilgung innerhalb von 26 - 35 Jahren zu erhalten.
Diese Darlehen sind an keine persönlichen Vorraussetzungen gebunden und bei Eigennutzung und Vermietung möglich.
Die Konditionen sind im Falle einer Vermietung geringfügig höher.
Zusätzlich haben Familien mit Kindern die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz nach dem Programm Förderung von selbst genutzem Wohnraum (Programm 503) zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/foerderung/503.html
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
