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Nur noch 1 Wohnung frei -Modernes Wohnen in Trier-Euren

Rückansicht
Ansicht 2
Wohnung 1
Erdgeschoss
Schnitt
Kellergeschoss
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463.000,00 EUR
Kaufpreis
54294 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.ETNBE2001J
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
PLZ54294
OrtTrier
Preise und Kosten
Kaufpreis463.000,00 EUR
Stellplätze1
Sonstigerplatz Kaufpreis10.000,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 108,00 m²
teilbar ab108,00 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer3,0
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BadDusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas, Luftwärmepumpe
AufzugPersonenaufzug
Stellplatzart(en)Außenstellplatz
Rollstuhlgerechtja
Barrierefreija
Wasch/Trockenraumja
Abstellraumja
Zustandsangaben
Baujahr2021
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum06.10.2020
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis06.10.2030
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)21.1
PrimärenergieträgerGas, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr2020
BefeuerungGas, Luftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar ab2022

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Trier-Euren - Sichern Sie sich den KFW Zuschuß von 18.000 EUR

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit Gas in Verbindung mit Solarunterstützung bzw. alternativ einer Luftwärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Aufzug und die Bauweise wird altengerecht ausgeführt. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss (Hochparterre).

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich mit intergrierter Küche von ca. 39 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 11 m². Dem Kochbereich ist der großzügige Abstellraum von 6,50 m² zugeordnet. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 18 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m², das Gäste-WC sowie das geräumige Bad von ca. 8 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 108 m².

Der Wohnung ist ein geräumige Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Ebenso befindet sich hier großzügige Nebenflächen bestehend aus einem Wasch/Trockenraum sowie einem großem Fahrradraum.
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz ab 10.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für 2022 vorgesehen.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Lagebeschreibung

Trier-Euren, gefragter Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Diese wird noch durch den neuen Bahnhalltepunkt verbessert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Das Objekt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,76 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tiilgungszuschuss von 18.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch die Barauszahlung des Zuschusses von 18.000 EUR möglich.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Nur noch 1 Wohnung frei -Modernes Wohnen in Trier-Euren

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
463.000,00 EUR
Kaufpreis
54294 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier-Euren, gefragter Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Diese wird noch durch den neuen Bahnhalltepunkt verbessert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Das Objekt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße

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Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum06.10.2020
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis06.10.2030
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)21.1
PrimärenergieträgerGas, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr2020
BefeuerungGas, Luftwärmepumpe