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Top Wohnlage Tarforster Höhe - Neue Einfamilienhäuser mit Keller im Passivhausstandard


In Vorbereitung

Angebot

Objekt-Nr.: 1EFHNBT2003B
Stand vom: 10.10.2021
ID: 1427

Haus
Reihenhaus
54296  Trier

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr.1EFHNBT2003B
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionTrier
PLZ54296
OrtTrier
Ortsteil ITarforst
Preise und Kosten
Kaufpreis653.590,00 EUR
Maklerprovision1,785 % incl. MwSt
Stellplätze2
Flächen
Wohnflächeca. 146,00 m²
Nutzfläche56,00 m²
Grundstück162,00 m²
teilbar ab146,00 m²
Stellplätze2
Ausstattung
Zimmer5,0
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Gäste WCja
BadDusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatzart(en)Carport
Gartennutzungja
Wasch/Trockenraumja
Zustandsangaben
Baujahr2021
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Sonstiges
verfügbar abEnde 2022

Objektbeschreibung

In Vorbereitung - Top Wohnlage Tarforster Höhe - Neue gut aufgeteilte Einfamilienreihenhäuser mit Keller im Passivhausstandard

Ausstattung

Top Lage - Trier, Tarforster Höhe Baugebiet BU 14 In attraktiver Lage mit toller Infrastruktur entstehen 6 neue Stadthäuser in dieser gefragter Lage mit dem Passivhausstandard.Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über schöne Terrassen und Dachterrassen.

Das Angebot bezieht sich auf Haus 2 - Mittelhaus
Es besteht im Erdgeschoß aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 33 m² mit angeschlossener Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca 15 m² und in den Garten. Die Küche kann als Sonderwunsch geschlossen werden. Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren die Garderobe, Abstellraum sowie das Gäste-WC. Sie erreichen das Obergeschoß über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m², den schönen Schlafraum von ca. 16 m² mit zusätzliche Ankleide von ca. 11 m² sowie ein Kinderzimmer von ca. 14 m². Als Sonderwunsch kann die Ankleide abgetrennt werden und ein zusätzliches Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m² entstehen.
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer als Studio von ca. 21 m² und Zugang auf die schöne sonnige Dachterrasse.
Das Dachgeschoß bietet weitere Planungsvarianten (zusätzlicher Raum, zusätzliches Bad) Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind die Technik sowie Lagerbereiche vorhanden.

Parken: Gemäß Auflagen Bebauungsplan müssen 2 Stellplätze erworben werden. Jedem der Häusern ist jeweils ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Ebenso ist ein Carport in der Carportanlage jedem Haus zugeordnet. Diese sind im Kaufpreis enthalten.

Es besteht die Möglichkeit ein ähnlich aufgeteiltes Reiheneckhaus zu erwerben.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2022 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 vorgesehen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen, solventen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Lagebeschreibung

Trier, Tarforster Höhe- Baugebiet BU 14. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum attraktiven Einkaufszentrum Tarforster Höhe mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar füßläufig, erledigen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Die Häuser entstehen in ruhiger Lage im Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 40 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 24.000 EUR gewährt. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit ein Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich bei einem Vertragsabschluß bis 31.03.2021 in Anspruch zu nehmen.

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).


Bilder


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