Maisonettewohnung mit Dachterrassen und herrlicher Weitsicht in schöner Lage von Trassem

Maisonettewohnung mit Dachterrassen und herrlicher Weitsicht in schöner Lage von Trassem

Vorderansicht
Schnitt
Kellergeschoß
Aussicht 4
Erdgeschoß
Wohnung 5
Wohnung 6
Dachgeschoß
Maisonettegeschoß
Aussicht 1
Ansicht 3
Ansicht 1
Ansicht 2
Aussicht 2
Aussicht 3
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473.200,00 EUR
Kaufpreis
54441 Trassem
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.TRETNB1005A
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
PLZ54441
OrtTrassem
Preise und Kosten
Kaufpreis473.200,00 EUR
Stellplätze1
Sonstigerplatz Kaufpreis20.000,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 139,16 m²
teilbar ab139,16 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer4,0
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BadDusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
AufzugPersonenaufzug
Stellplatzart(en)Garage
Rollstuhlgerechtja
Zustandsangaben
Baujahr2021
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Sonstiges
verfügbar abHerbst 2022
AusblickFerne

Objektbeschreibung

Tolle Maisonettewohnung mit 2 Dachterrassen und herrlichem Weitblick in modernem Energiesparhaus in schöner Randlage von Trassem bei Saarburg

Ausstattung

In attraktiver Randage mit herrlichem Weitblick entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard) in einem 6-Familienhaus mit Aufzug, teilweise Garagen und guter Ausstattung.
In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 60 bis ca. 140 m² mit moderner Technik und guter Ausstattung. Es sind eine moderne Wärmepumpe mit optionaler Kühlfunktion, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Dachterrassen mit herrlichem Blick.
Das Angebot bezieht sich auf die Maisonette-Wohnung Nr. 5 in der Wohnebene 3 und 4.
Die Wohnung besteht in der untereren Wohnebene aus dem großzügigen hellen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche von ca. 49 m² . Vom der Küche gelangen Sie auf die erste sonnige Dachterrasse mit toller Weitsicht über das Tal. VomWohnraum gelangen Sie auf die zweite großzügigen Dachterrasse von ca. 18 m² mit Morgensonne und Blick ins Grüne. Die Wohnung beesteht in der unteren Wohnebene desweiteren aus dem Gäste-WC, der Garderobe, dem großen Hauswirtschaftsraum von ca. 7 m² ,sowie dem Büro/Gästezimmer von ca. 10 m² mit Ausgang auf die große Dachterrasse. Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Maisonettegeschoß. Dies besteht desweiteren aus dem gut aufgeteilten Schlafraum mit Ankleide von ca. 22 m² mit direktem Zugang in das attraktive Elternbad von ca. 10 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie dem großzügigen Kinderzimmer von 16 m² und den Kinderbad (ebenfalls ausgestattet mit Wanne und Dusche) von ca. 9 m². Für den oberen Bereich liegt auch eine Planalternative vor, die 3 Schlafräume und ein großes Bad vorsieht. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 140 m².
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für 8.000 EUR bzw. eine Garage mit Vorplatz für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist für Sommer 2021 vorgesehen. Die Bezugsfertigkeit ist für Herbst 2022 geplant. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

Trassem, gefragter Wohnort nur 4 km von Saarburg entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen in Saarburg vorhanden.
Das Objekt wird in einer schönen Randlage ohne Durchgangsverkehr errichtet. Rückseitig grenzt das Objekt an nicht bebaubare Freiflächen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,90 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 18.000 EUR gewährt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei,

weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Maisonettewohnung mit Dachterrassen und herrlicher Weitsicht in schöner Lage von Trassem

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
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Grundschule
473.200,00 EUR
Kaufpreis
54441 Trassem
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trassem, gefragter Wohnort nur 4 km von Saarburg entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen in Saarburg vorhanden.
Das Objekt wird in einer schönen Randlage ohne Durchgangsverkehr errichtet. Rückseitig grenzt das Objekt an nicht bebaubare Freiflächen.

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