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Modernes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Thomm!

Modernes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Thomm!

489.000,00 EUR
Kaufpreis
54317 Thomm
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.2021-0096
ObjektartRenditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
VermarktungKauf
NutzungAnlage, Gewerbe, Wohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionTrier-Saarburg
PLZ54317
OrtThomm
Preise und Kosten
Kaufpreis489.000,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 259,60 m²
Grundstück643,00 m²
Wohneinheiten2
Gewerbeeinheiten1
Ausstattung
Zimmer9,0
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
Unterkellertja
Zustandsangaben
Baujahr2005
ZustandGepflegt
Energieverbrauch
BefeuerungÖl
Sonstiges
vermietetja

Objektbeschreibung

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen ein modernes Zweifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Herzen von Thomm. Die Immobilie wurde im Jahre 2005 auf einem 643 QM großem Grundstück mit ca. 259 QM Wohnfläche erbaut. Insgesamt zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit teilen sich wie folgt auf: DG mit ca. 80 QM, 2 Schlafzimmer, Bad und ein Wohn-/Esszimmer inkl. Terrasse. EG mit ca. 126 QM, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einem großen Wohn-/Esszimmer inkl. Terrasse. Im Kellerbereich befindet sich außer viel Stauraum ein ca. 53 QM großes Büro, was sie idealerweise bei einer Selbstnutzung des Hauses für eine Selbstständigkeit im Haus nutzen könnten. Das Haus selbst ist zurzeit komplett vermietet und könnte sowohl als Kapitalanlage oder einer Selbstnutzung für Sie bereitstehen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Lagebeschreibung

Alle Leute wollen wieder aufs LAND! Die Immobilie liegt in der Ortsgemeinde "Thomm" liegt an der Landesstraße 151 (ehem. Bundesstraße 52) auf halber Strecke zwischen Trier und Hermeskeil. Eine schöne Rundumsicht auf das Moseltal bei Schweich, die Eifelhöhen, den Osburger Hochwald mit der Hohen Wurzel (669 m) und dem Rösterkopf (708 m) und in den Hunsrück mit dem Erbeskopf (816 m) kennzeichnet die einmalige Lage dieses Dorfes. Heute stellt sich die Ortsgemeinde Thomm als eine moderne Wohngemeinde mit einem regen Vereinsleben dar. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Hermeskeil (15 min) und Saarbrücken (50 min) sowie Trier (15 min), Luxemburg (45 min) und Koblenz (75 min) machen die Gemeinde zu einem guten Standort. Etwa 1100 Einwohner bewohnen den Ort im vorderen Hochwald. Die Gemarkungsfläche beträgt ca. 450 Hektar, Thomm liegt etwa 460 m ü. NN. Eine KiTa, diverse Banken, Firmen und Einkaufsmöglichkeiten im Ort und den Nachbargemeinden ergänzen die gute Infrastruktur.

Sonstiges

Finanzierung:
Fragen Sie uns nach Ihrer Finanzierung Ihres Wohnglücks. Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten gerne ein persönliches Finanzierungsangebot. Die Zinsen können z. B. auf die Dauer von 10 - 15 sowie bis zu 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind natürlich auch jederzeit möglich!

Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"Impressum).

Makleralleinauftrag:
Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!


Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb
von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:

(TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Güterstraße 101 | 54295 Trier).

Modernes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Thomm!

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
489.000,00 EUR
Kaufpreis
54317 Thomm
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Alle Leute wollen wieder aufs LAND! Die Immobilie liegt in der Ortsgemeinde "Thomm" liegt an der Landesstraße 151 (ehem. Bundesstraße 52) auf halber Strecke zwischen Trier und Hermeskeil. Eine schöne Rundumsicht auf das Moseltal bei Schweich, die Eifelhöhen, den Osburger Hochwald mit der Hohen Wurzel (669 m) und dem Rösterkopf (708 m) und in den Hunsrück mit dem Erbeskopf (816 m) kennzeichnet die einmalige Lage dieses Dorfes. Heute stellt sich die Ortsgemeinde Thomm als eine moderne Wohngemeinde mit einem regen Vereinsleben dar. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Hermeskeil (15 min) und Saarbrücken (50 min) sowie Trier (15 min), Luxemburg (45 min) und Koblenz (75 min) machen die Gemeinde zu einem guten Standort. Etwa 1100 Einwohner bewohnen den Ort im vorderen Hochwald. Die Gemarkungsfläche beträgt ca. 450 Hektar, Thomm liegt etwa 460 m ü. NN. Eine KiTa, diverse Banken, Firmen und Einkaufsmöglichkeiten im Ort und den Nachbargemeinden ergänzen die gute Infrastruktur.

Inseriert von
TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG
Herr Dipl.-oec. Thomas BOHR
Güterstraße 101
54295 Trier

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