Solides Renditeobjekt für 2020 mit 3 Wohnungen in Waldrach!

Solides Renditeobjekt für 2020 mit 3 Wohnungen in Waldrach!

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Kaufpreis
54320 Waldrach
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.2019-0072
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungKauf
NutzungAnlage, Gewerbe, Wohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionTrier-Saarburg
PLZ54320
OrtWaldrach
Flächen
Wohnflächeca. 216,00 m²
Grundstück465,00 m²
Ausstattung
Zimmer7,0
BodenFliesen, Kunststoff
Befeuerungalternativ, elektrisch
Stellplatzart(en)Außenstellplatz
Unterkellertja
Zustandsangaben
Baujahr1953
ZustandGepflegt
Energieverbrauch
Befeuerungalternativ, elektrisch
Sonstiges
vermietetja
als Ferienimmobilie geeignetja
gewerbliche Nutzung möglichja

Objektbeschreibung

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen ein solides und freistehendes Renditeobjekt, was im Jahr 2002 Renoviert-/saniert und erweitert wurde. Insgesamt stehen Ihnen 3 vermietete Einheiten zur Kapitalanlage in diesem Haus zur Verfügung. Die Wohnung im 1. OG und im 2. OG sind seit längerer Zeit fest vermietet, das Dachgeschoss ist ab 01.01.2020 neuvermietet. Aufteilung der einzelnen Einheiten sind wie folgt: Wohnung 1. im Erdgeschoss, 1 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse mit ca. 50 m² Wohnfläche. Wohnung 2. im 1. OG inkl. Dachgeschoss, 2 Zimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, Balkon, Bad, Abstellraum mit ca. 86 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Wohnung 3. im 1. OG, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse mit ca. 80 m² Wohnfläche.

Alles im Ganzen ein Gutes und Renditestarkes Objekt, für welche, die Ihr Geld 2020 vom Tageskonto oder Sparbuch nehmen möchten!

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich Ortseingang im schönen "Waldrach" (auch Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung Ruwer) liegt verkehrsgünstig im idyllischen Ruwertal und ist bekannt für ihre guten Weine. Sie hat ca. 2.500 Einwohner und verfügt über eine absolut intakte Infrastruktur: So sind Kindergarten, Grund- und Realschule Plus mit Turnhalle, Pflegedienst, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarf (u.a. Bäckerei, Gartenfachmarkt), Friseure,Physiotherapeuten, Schreibwaren-/Post- bzw. DHL-Shop, Supermärkte, sowie diverse Gastronomien und eine halbstündige Stadtbusanbindung von und nach Trier bis Mitternacht gegeben. Zu den Freizeitattraktionen vor Ort zählen natürlich auch der 50 km lange Ruwertalradweg und das im Nachbarort befindliche Freibad in Mertesdorf (ca. 5 km Entfernung).

Waldrach ist nur ca. 12 km von Trier entfernt und ist auch für Universitätsangehörige sehr attraktiv, da man ohne über die Innenstadt zu fahren über Korlingen und Tarforst direkt zur Uni gelangen kann. Die Distanz beträgt ca. 9,5 km, die Fahrtzeit ca. 12 Minuten. Auch die Anbindung zur Autobahn in Richtung Wittlich/Luxemburg/Koblenz ist ideal. Die Autobahn-Anschlussstelle Kenn ist in nur ca. 10-12 Autominuten erreichbar. Auch der Autobahn- Anschluss über die B 52 nach Luxemburg ist möglich.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz.
Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Sonstiges

Finanzierung:
Fragen Sie uns nach Ihrer Finanzierung Ihres Wohnglücks. Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten gerne ein persönliches Finanzierungsangebot. Die Zinsen können z. B. auf die Dauer von 10 - 15 sowie bis zu 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind natürlich auch jederzeit möglich!

Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"Impressum).

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb
von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:

(TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Güterstraße 101 | 54295 Trier).

Solides Renditeobjekt für 2020 mit 3 Wohnungen in Waldrach!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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Kaufpreis
54320 Waldrach
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich Ortseingang im schönen "Waldrach" (auch Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung Ruwer) liegt verkehrsgünstig im idyllischen Ruwertal und ist bekannt für ihre guten Weine. Sie hat ca. 2.500 Einwohner und verfügt über eine absolut intakte Infrastruktur: So sind Kindergarten, Grund- und Realschule Plus mit Turnhalle, Pflegedienst, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarf (u.a. Bäckerei, Gartenfachmarkt), Friseure,Physiotherapeuten, Schreibwaren-/Post- bzw. DHL-Shop, Supermärkte, sowie diverse Gastronomien und eine halbstündige Stadtbusanbindung von und nach Trier bis Mitternacht gegeben. Zu den Freizeitattraktionen vor Ort zählen natürlich auch der 50 km lange Ruwertalradweg und das im Nachbarort befindliche Freibad in Mertesdorf (ca. 5 km Entfernung).

Waldrach ist nur ca. 12 km von Trier entfernt und ist auch für Universitätsangehörige sehr attraktiv, da man ohne über die Innenstadt zu fahren über Korlingen und Tarforst direkt zur Uni gelangen kann. Die Distanz beträgt ca. 9,5 km, die Fahrtzeit ca. 12 Minuten. Auch die Anbindung zur Autobahn in Richtung Wittlich/Luxemburg/Koblenz ist ideal. Die Autobahn-Anschlussstelle Kenn ist in nur ca. 10-12 Autominuten erreichbar. Auch der Autobahn- Anschluss über die B 52 nach Luxemburg ist möglich.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz.
Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Inseriert von
TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG
Herr Daniel Wagner

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