Modernes Wohnen in guter Lage von Wittlich

Rückansicht1
WE 7_Skizze
Untergeschoß
1. Obergeschoß
Erdgeschoß
Rückansicht 2
Ansicht 1
WE 7
Ansicht2
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259.000,00 EUR
Kaufpreis
54516 Wittlich
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.2ETNBWI200107B
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionBernkastel-Wittlich
PLZ54516
OrtWittlich
Preise und Kosten
Kaufpreis259.000,00 EUR
Stellplätze1
Sonstigerplatz Kaufpreis9.000,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 83,88 m²
Balkon, Terrassen Fläche10,00 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer3,0
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BadDusche
BodenFertigparkett, Fliesen, COM_SESIMMOTOOL_BODEN_GRANIT
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuftwärmepumpe
AufzugPersonenaufzug
Stellplatzart(en)Außenstellplatz
Wasch/Trockenraumja
Abstellraumja
Zustandsangaben
Baujahr2019
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum06.05.2019
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis05.05.2029
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)15.6
PrimärenergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr2019
BefeuerungLuftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar abEnde 2020

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Wittlich, Am Kleinen Rotenberg

Ausstattung

Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Wittlich
Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit Aufzug, rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung, einer modernen Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung sowie der Möglichkeit im Sommer zu kühlen, einer Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumbelüftung. Das Mauerwerk erfolgt aus hochwertigen Wärmedämmsteinen. Hierdurch ist ein gutes Raumklima gewährleistet.
Die Baubeschreibung sieht eine gute Innenausstattung mit attraktiven Parkettböden und schönen Fliesen vor. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 7 im Erdgeschoß hinten (rückseitig 1. Obergeschoß). Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn/Schlafraum von ca. 32 m² mit integrierter Kochnische und Zugang auf den großen Balkon ca. 10 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer von 15 m², das geräumige Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m², das Duschbad sowie den Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m².

Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ebenso ist die gemeinschaftliche Nutzung eines Waschraumes möglich.
Der Erwerb eines Außenstellplatzes ist für 9.000 EUR möglich.

Der Baubeginn ist für Herbst 2019 vorgesehen. Die Fertigstellung soll bis Ende 2020 erfolgen.

Die Betreuung des Bauvorhabens erfolgt durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vom TÜV Rheinland, der auch gemeinsam mit den Käufern die Abnahme durchführt.

Lagebeschreibung

Wittlich, Wohngebiet Rotenberg, eine gefragte Wohnlage der Stadt Wittlich. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt in auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso befinden sich im Umfeld Nahversorgungmöglichkeiten.

Sonstiges

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Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt.
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen sowie Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich zu erhalten.
Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Modernes Wohnen in guter Lage von Wittlich

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
259.000,00 EUR
Kaufpreis
54516 Wittlich
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Wittlich, Wohngebiet Rotenberg, eine gefragte Wohnlage der Stadt Wittlich. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt in auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso befinden sich im Umfeld Nahversorgungmöglichkeiten.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum06.05.2019
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis05.05.2029
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)15.6
PrimärenergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr2019
BefeuerungLuftwärmepumpe