VERKAUFT!!! Individuelles Anwesen mit vielen Möglichkeiten und Nutzungsart

VERKAUFT!!! Individuelles Anwesen mit vielen Möglichkeiten und Nutzungsart

-
Kaufpreis
54292 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.2019-0061
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungKauf
NutzungAnlage, Gewerbe, Wohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
PLZ54292
OrtTrier
Flächen
Wohnflächeca. 230,00 m²
Grundstück1.641,00 m²
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Garage
Unterkellertteilweise
Zustandsangaben
Baujahr1925
ZustandGepflegt
Energieverbrauch
BefeuerungÖl
Sonstiges
als Ferienimmobilie geeignetja

Objektbeschreibung

VERKAUFT!!! TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG bietet Ihnen heute eine vielseitige Immobilie, die als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus bewohnt werden könnte. Die frühere Pension und Kaffeestube wurde im Jahr 1925 in Massivbauweise auf drei Etagen erbaut und seit 1965 immer wieder renoviert und saniert. Bis heute sind teilweise die Fenster mit elektr. Rollladen erneuert, Bad, Balkon und ein neuer Gas-Anschluss im Keller, wo Sie nunmehr ohne Probleme auf eine neue Gas-Zentralheizung umstellen könnten. Einige Sanierungsmaßnahme müsste man noch im und ums Haus durchführen, was Sie aber mit einer geschickten Planung für Ihre Nutzung sehr gut realisieren. Des Weiteren stehen auf dem Grundstück drei vollwertige Garagen, die Sie eventuell nach einer "Bauvoranfrage" für Wohnraum Aufstocken dürfen, um somit weitere Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Die Einliegerwohnung mit ca. 20 qm, ist im Moment noch vermietet und würde bei Bedarf frei werden.

Das große Anwesen eignet sich nicht nur für eine Eigennutzung, sondern auch, für Ihre individuellen Ideen als Gewerbe, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Bei diesem Anwesen wäre vieles möglich und realisierbar. Sprechen Sie mit uns und eventuell können wir Ihnen bei Ihrer Planung behilflich sein.

Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im schönen Trier-Ruwer, was zusammen mit dem Ortsteil Eitelsbach ein Stadtteil von Trier an der Mündung des Flusses Ruwer in die Mosel. Beide Ortsteile zählen ca. 3.020 Einwohner. Von Ruwer aus erreichen Sie über die L149 alle weiteren Gemeinden des Ruwertals. Die nächste Autobahnauffahrt in Richtung Trier und Luxemburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch die Trierer Innenstadt in ca. 10 Minuten. Ruwer verfügt darüber hinaus über eine gute Busverbindung nach Trier oder zu Fuß in ca. 30 Minuten. Im Ort selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheke, Banken. Hotels oder Restaurants finden sich im gesamten Ruwertal verteilt. Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in Waldrach und Trier. Ein Stadtteil mit immer mehr Einwohnerzahl in den letzten Jahren.

Sonstiges

Finanzierung:
Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis, sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch kennen sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern.
Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich!

Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich beraten.

Makleralleinauftrag:
Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!

Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB und im Impressum).

VERKAUFT!!! Individuelles Anwesen mit vielen Möglichkeiten und Nutzungsart

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
-
Kaufpreis
54292 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im schönen Trier-Ruwer, was zusammen mit dem Ortsteil Eitelsbach ein Stadtteil von Trier an der Mündung des Flusses Ruwer in die Mosel. Beide Ortsteile zählen ca. 3.020 Einwohner. Von Ruwer aus erreichen Sie über die L149 alle weiteren Gemeinden des Ruwertals. Die nächste Autobahnauffahrt in Richtung Trier und Luxemburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch die Trierer Innenstadt in ca. 10 Minuten. Ruwer verfügt darüber hinaus über eine gute Busverbindung nach Trier oder zu Fuß in ca. 30 Minuten. Im Ort selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheke, Banken. Hotels oder Restaurants finden sich im gesamten Ruwertal verteilt. Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in Waldrach und Trier. Ein Stadtteil mit immer mehr Einwohnerzahl in den letzten Jahren.

Inseriert von
TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG
Herr Dipl.-oec. Thomas BOHR e.K.
Güterstraße 101
54295 Trier

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
Inserat weiterleiten

An:

Von: