Attraktive Wohnung im Energiesparhaus in Trier-Euren

Außenansicht
Essbereich
Küche
Küche
Küche
Küche
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche / Essbereich
Kinderzimmer / Büro
Kinderzimmer / Büro
Kinderzimmer / Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
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1.150,00 EUR
Kaltmiete
54294 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.MWRTREU100A
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage3.OG
VermarktungMiete
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
PLZ54294
OrtTrier
Ortsteil ITrier-West
Preise und Kosten
Kaltmiete1.150,00 EUR
Warmmiete1.370,00 EUR
Nebenkosten220,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
Kaution3.300,00 EUR
Stellplätze2
Sonstigerplatz Miete100,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 106,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche14,00 m²
teilbar ab106,00 m²
Stellplätze2
Ausstattung
Zimmer3,0
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
Balkone1
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
BefeuerungErdwärme
AufzugPersonenaufzug
Stellplatzart(en)Carport
Rollstuhlgerechtja
Wasch/Trockenraumja
Fahrradraumja
Zustandsangaben
Baujahr2016
ZustandGepflegt
AlterNeubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum25.06.2014
gültig bis25.06.2024
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)13
Baujahr2015
BefeuerungErdwärme
Sonstiges
verfügbar abJuni 2021

Objektbeschreibung

Attraktives Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Euren mit guter Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg

Ausstattung

Neuwertige Wohnung im Energiesparhaus mit moderner Technik und hochwertiger Dämmung.
Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effiezienshaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, eine hochwertige Dämmung/Dachisolierung sowie ein modernes Heizungssystem als Wärmepume mit Erdwärme und Fußbodenheizung eingebaut worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 13 im 3. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem schönen Wohnraum von ca. 45 m² mit anschließender offener Küche inkl. einer attraktiven Kochinsel und einem Zugang zum sonnigen Balkon. Von der Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 14 m² mit angegliederter Ankleide von ca. 7m² das Duschbad von ca. 7 m², indem sich auch Platz für eine Waschmaschine und Trockner findet, das helle Kinder/Arbeitszimmer von ca. 14 m² und einen Abstellraum von ca. 4m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 106 m².

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Küche, in der Küche finden Sie von der Marke Neff einen Herd, ein Multifunktionsgerät mit Tellerwärmer, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Spülmaschine Der Marke Siemens. Ebenso verfügt die Küche über ein Induktionkochfeld.

Der Vermieter wünscht sich einen länger fristigen Mieter.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso besteht die Möglichkeit gegen Mehrkosten zusätzlich 2 Parkplätze anzumieten.

Energiewerte: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist erstellt. Das Gebäude hat die Klasse A +
Der Endenergiebedarf 13 Kwh (m²a) bzw. der Primärenergiebedarf 37 kwh (m²a).
Diese Werte entsprechen auch der ENEV 2014.

Lagebeschreibung

Trier-Euren, gefragter Stadtteil der Stadt Trier mit guter Infrastruktur.
Das Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Innenbereich in der Eurener Straße. Von hier aus können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in kurzen Wegen erreichen. Verschiedene Erledigungen lassen sich auch ohne Auto durchführen.
Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Die Verkehrsanbindung nach Luxemburg ist sehr gut. Den Grenzübergang Wasserbillig mit der Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie in wenigen Autominuten. Ebenso ist die Bushaltestelle "Messepark" für die Pendlerbusse nach Lux fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Attraktive Wohnung im Energiesparhaus in Trier-Euren

0,2 km
Bus
5,5 km
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
1.150,00 EUR
Kaltmiete
54294 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier-Euren, gefragter Stadtteil der Stadt Trier mit guter Infrastruktur.
Das Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Innenbereich in der Eurener Straße. Von hier aus können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in kurzen Wegen erreichen. Verschiedene Erledigungen lassen sich auch ohne Auto durchführen.
Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Die Verkehrsanbindung nach Luxemburg ist sehr gut. Den Grenzübergang Wasserbillig mit der Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie in wenigen Autominuten. Ebenso ist die Bushaltestelle "Messepark" für die Pendlerbusse nach Lux fußläufig erreichbar.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum25.06.2014
gültig bis25.06.2024
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)13
Baujahr2015
BefeuerungErdwärme