Modernes Wohnen in der Nähe der Paulinkirche

Ansicht 2
Ansicht 1
Energieausweis
Wohnung 5_Erdgeschoss
Übersicht Erdgeschoss
Ansicht 3
Übersicht Kellergeschoß.jpg
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291.170,00 EUR
Kaufpreis
54290 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.ETNB8090105G
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
PLZ54290
OrtTrier
Preise und Kosten
Kaufpreis291.170,00 EUR
Maklerprovision3,57 %incl. MwSt
Sonstigerplatz Kaufpreis18.000,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 68,51 m²
Gartenfläche1,00 m²
teilbar ab68,51 m²
Ausstattung
Zimmer2,0
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BadWanne
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
BefeuerungGas, Solar
AufzugPersonenaufzug
Stellplatzart(en)Duplex
Rollstuhlgerechtja
Wasch/Trockenraumja
Fahrradraumja
Zustandsangaben
Baujahr2020
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum12.07.2018
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis11.07.2028
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)12.9
PrimärenergieträgerGas, Solar
Baujahr2018
BefeuerungGas, Solar
Sonstiges
verfügbar ab2021

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in der Nähe der Paulinkirche mit altersgerechter Ausführung .

Ausstattung

Wohnen zentraler Innenstadtlage nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage. Es entstehen mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Hauseingängen in ansprechender Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und. einer altersgerechten Konzeption. Im Objekt wird eine Tiefgarage zur Parkierung der Fahrzeuge eingebaut. Ebenso befinden sich in dieser Ebene Keller- und Nebenräume
Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienzhaus 40. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, Aufzüge, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettbödenr. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 5 im Erdgeschoss des Gebäudeteils 2.

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich mit intergrierter Küche von ca. 34 m² mit Zugang auf den schönen Südbalkon von ca. 7 m². Die Wohnung besteht desweiteren aus dem geräumigen Schlafraum von ca. 15 m², dem großzügigen Abstellraum sowie dem Wannenbad m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 69 m².

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für ab 21.000 Euro bzw. einen Doppelparker für 18.000 EUR zu erwerben.
Mit den Bauarbeiten wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für 2021 vorgesehen.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Lagebeschreibung

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen sind der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 40 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 24.000 EUR gewährt. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit ein Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich in Anspruch zu nehmen.

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Modernes Wohnen in der Nähe der Paulinkirche

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Bus
-
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
291.170,00 EUR
Kaufpreis
54290 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen sind der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe fußläufig erreichbar.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum12.07.2018
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis11.07.2028
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)12.9
PrimärenergieträgerGas, Solar
Baujahr2018
BefeuerungGas, Solar