Die Alternative zum Reihenhaus Maisonettewohnung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid

Die Alternative zum Reihenhaus Maisonettewohnung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid

Straßenansicht
Seite 1
Wohnung 2 Dachgeschoss
Wohnung 2 Erdgeschoss
Seite 2
Wohnung 2 Obergeschoss
Rückansicht
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420.400,00 EUR
Kaufpreis
54296 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.ETNBKE2002A
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
PLZ54296
OrtTrier
Ortsteil IKernscheid
Preise und Kosten
Kaufpreis420.400,00 EUR
Maklerprovision3,48 % incl MwSt
Stellplätze1
Sonstigerplatz Kaufpreis16.000,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 105,09 m²
teilbar ab105,09 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer4,0
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Gäste WCja
BadFenster, Wanne
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuftwärmepumpe
Stellplatzart(en)Garage
Gartennutzungja
Abstellraumja
Zustandsangaben
Baujahr2021
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum31.08.2020
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis30.08.2030
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)17.7
PrimärenergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr2020
BefeuerungLuftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar abMitte 2022

Objektbeschreibung

Die Alternative zum Reihenhaus - Moderne Eigentumswohnung im Maisonette-Stil in neuem Dreifamilienhaus mit separatem Zugang und eigenem Garten in schöner Lage von Trier-Kernscheid

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von ca. 69 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten und separaten Zugängen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 2 mit separatem Zugang im Obergeschoss (bergseitig Erdgeschoß). Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 31 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gäste-WC sowie das geräumige Kinderzimmer/Büro/Schlafzimmer von ca. 15 m² mit Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 10 m² und in den Garten. In der oberen Wohnebene befindet sich das Bad mit Fenster von ca. 9 m², das geräumige Elternzimmer von ca. 15 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer von ca. 14 m².. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz oder eine Garage gegen Mehrpreis zu erwerben.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant. Die Fertigstellung ist für Mitte 2022 vorgesehen.

Die Realisierung erfolgt durch einen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Lagebeschreibung

Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar.

Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 18.000 EUR gewährt. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit ein Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich in Anspruch zu nehmen.

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,48 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Die Alternative zum Reihenhaus Maisonettewohnung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
420.400,00 EUR
Kaufpreis
54296 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar.

Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

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Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
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Von:

Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum31.08.2020
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis30.08.2030
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)17.7
PrimärenergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr2020
BefeuerungLuftwärmepumpe