Modernes Wohnen in Trier-Euren

Ansicht 1
Ansicht 2
Kellergeschoß
Wohnung 5
Ansicht 3
Schnitt
1. Obergeschoss
Wohnung 3
Ansicht 4
2. Obergeschoss
277.400,00 EUR
Kaufpreis
54294 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.ETNBE2005C
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
PLZ54294
OrtTrier
Preise und Kosten
Kaufpreis277.400,00 EUR
Stellplätze1
Sonstigerplatz Kaufpreis10.000,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 66,03 m²
teilbar ab66,03 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer2,0
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BadDusche
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
AufzugPersonenaufzug
Stellplatzart(en)Außenstellplatz
Wasch/Trockenraumja
Abstellraumja
Zustandsangaben
Baujahr2021
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Sonstiges
verfügbar abEnde 2022

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Trier-Euren

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von ca. 66 m² bis ca. 140 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwärmepumpe mit einem Gas-Spitzenlastkessel vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, das hochwertige Außenmauerwerk von 42,5 cm mit einer besonders guten Wärmedämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Aufzug und die Bauweise wird altengerecht ausgeführt. Alle Ausgänge werden barrierefrei errichtet Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 5 im 1. Obergeschoß.

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich mit intergrierter Küche von ca. 29 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 9 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 15 m² mit zusätzlicher Ankleide von ca. 5 m², den großzügigen Abstellraum von ca. 3 m² sowie das geräumige Duschbad von ca. 5 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 66 m².


Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Ebenso befindet sich hier großzügige Nebenflächen bestehend aus einem Wasch/Trockenraum sowie einem großem Fahrradraum.
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz ab 10.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 vorgesehen.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Lagebeschreibung

Trier-Euren, gefragter Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Diese wird noch durch den neuen Bahnhalltepunkt verbessert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Das Objekt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,5 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 18.000 EUR gewährt. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit ein Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich in Anspruch zu nehmen.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Modernes Wohnen in Trier-Euren

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
277.400,00 EUR
Kaufpreis
54294 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier-Euren, gefragter Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Diese wird noch durch den neuen Bahnhalltepunkt verbessert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Das Objekt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße

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