Moderne Eigentumswohnung in Trier-Irsch

Haus_Irsch_Garten
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_Lageplan_190522
Giebel_190522
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Wohnung 7
Eing-Gart_190522
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Haus_Irsch_Eingang
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259.800,00 EUR
Kaufpreis
54296 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.ETNB1001507E
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
PLZ54296
OrtTrier
Ortsteil IIrsch
Preise und Kosten
Kaufpreis259.800,00 EUR
Maklerprovision3,57 % incl. MwSt
Stellplätze1
Sonstigerplatz Kaufpreis10.000,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 68,36 m²
Balkon, Terrassen Fläche14,00 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer2,0
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BadDusche, Fenster, Wanne
BodenFertigparkett, Fliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas, Solar
AufzugPersonenaufzug
Stellplatzart(en)Außenstellplatz
Gartennutzungja
Wasch/Trockenraumja
Abstellraumja
Zustandsangaben
Baujahr2020
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum10.09.2019
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis09.09.2019
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)28.9
PrimärenergieträgerGas, Solar
Baujahr2019
BefeuerungGas, Solar
Sonstiges
verfügbar abFrühjahr 2021

Objektbeschreibung

Wohnen in schöner Lage von Trier-Irsch - Neue attraktive Eigentumswohnungmit Gartenanteil in gefragter Wohnlage Nähe Universität.

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung und guter Ausstattung. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 68 m² bis ca. 105 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten . Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Die Baubeschreibung sieht einen Aufzug sowie die Beheizung mit einer modernen Gasheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer zentralen Warmwasserbereitung vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 7 im Untergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 28 m² mit Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 14 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m², das Bad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie den Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz oder einen Carport gegen Mehrpreis zu erwerben.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 geplant.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

Trier-Irsch, gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum Trier-Tarforst. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 18.000 EUR gewährt. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Baudarlehen sowie ein Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich in Anspruch zu nehmen.

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Moderne Eigentumswohnung in Trier-Irsch

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
259.800,00 EUR
Kaufpreis
54296 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier-Irsch, gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum Trier-Tarforst. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

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Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum10.09.2019
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis09.09.2019
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)28.9
PrimärenergieträgerGas, Solar
Baujahr2019
BefeuerungGas, Solar